原创楼市飞说12-09 21:15

摘要: 今天南京再挂8幅地块 金九楼市预计下周“翘尾”南京依旧保持着逢土拍、必挂地的“传统”,继前日土拍之后,终于在


南京依旧保持着逢土拍、必挂地的“传统”,继前日土拍之后,终于在本周五(9月22日)再挂出8幅地块,出让面积375670.57平米。



一级市场火热,二级市场也不甘落后。昨日城北华润幸福里的认筹就已炒得沸沸扬扬了,今天溧水创维乐活城的认购现场更甚。据房掌柜统计,本周末楼市动静不多,近来新领销许的楼盘预计都要到下周才能真正与大家面世,金九下周大概率“翘尾”


多盘领销许 金九下周大概率“翘尾”


进入楼市传统旺季以来,南京的市场表现似乎并没有特别的变化。本周工作日内最“轰动”的莫过于城北尧化门老盘华润幸福里将迎来收官之作,并于昨日全天接受认筹。



近三千组的客户,抢最后164套收官房源,中签率不到6%,可见该项目的受欢迎程度。作为板块内目前唯一一个有新房在售的楼盘,一直以来都备受关注,如今收官在即,又将有一大堆刚需客将成为陪跑。


当然,除了华润幸福里,江北的星悦城、溧水的创维乐活城、雨花区的紫悦广场以及江宁的中国铁建原香颂均领了销许,预计将于下周开盘


据了解,江宁滨江的中国铁建原香颂于本周五下午新领1、6、10、13、14号楼的销许,将推出共计383套毛坯新房,户型面积为88-126平米,销许价格为10167-11308元/平米,与上次开盘价格基本持平,依旧是在刚需们的承担范围内。值得一提的是,这批房源也是项目的收官之作,错过将不再有。


(中国铁建原香颂)


此外,城南有家纯新盘也将首开面世。据了解,紫悦广场位于安德门大街与软件大道交汇处、天隆寺站旁,项目新领4号楼精装公寓销许,销许均价为27046元/平米,主力户型为37、43平米


(紫悦广场)


另有高新区星悦城和溧水创维乐活城昨日领了销许。其中,星悦城4号楼、7号楼共336套4.8挑高公寓,其中4号楼共160套,销许均价28000元/平,7号楼共176套,销许均价25000元/㎡,户型面积35-45㎡。项目今日开始进行认筹,预计认筹三天,估计下周三(9月27日)开盘。


(星悦城)


而溧水的创维乐活城新领取18、19、21、23号楼成套住宅房源销许,户型面积83-127㎡,共306套房源,销许均价仅6806元/平,毛坯交付,预计近期开盘。


(创维乐活城)


项目目前正在认筹中,周六下午2点正式结束。认筹需要的资料有:身份证原件及复印件、户口本、外地户口徐提供购房证明复印件、银行卡(内含25万活期的储蓄卡,相当于验资25万)。


(图片来源于朋友圈)


有知情人士透露,认筹现场的热度不比华润幸福里差,并爆料称,项目的置业顾问们,人手一个400人左右的购房意向群,太难买了!



8幅新地江宁占了一半 燕子矶要配人才房


今早,国土局再挂地,公告显示,此番共推出8幅地块,其中江宁区占了一半为四幅地块,城北占了3幅地块,另一块位于江北。其城北燕子矶地块被要求配建不少于12080平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿交给政府


(双击查看大图)


G51地块为栖霞区燕子矶街道太新路46号地块,东至燕城大道,南至吉祥街,西至规划绿地,北至佘冲街。总用地面积110507.24平米,出让面积96410.18平米,规划用地性质为二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地。该地块须配建建筑面积不少于12080平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府。另外要求D地块内规划建筑应满足《养老设施建筑设计规范》相关要求,不得分割销售,不得分割转让,场地设计和户外休闲设施应充分考虑老年人生活习惯


G52地块为鼓楼区地铁3号线小市站(原和燕路站)上盖物业地块,东至东门街,南至东门前街,西至中央北路,北至和燕路。总用地面积17825.11平米,出让面积12005.83平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限为40年,该地块要求装配式建筑面积比例100%。


G53地块为栖霞区迈皋桥街道合班村257号地块,东至逸文路(规划),南至熙湲路(规划),西至北苑西路、枫桥雅筑小区,北至合班村路。总用地面积80235.00平米,出让面积35279.99平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.01≤R≤2.5,挂牌出让起始价12.5亿,最高限价17.6亿。



G54地块为浦口区江浦街道文德路以南、团结路以西地块,东南至张墩路,西南至现状,西北至建设路,东北至团结路。总用地面积51158.25平米,出让面积51158.25平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.01≤R≤1.8,建筑高度要求为24≤H≤35米,挂牌出让起始价13亿,最高限价18.4亿。


G55地块为江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北地块,东至知行路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。总用地面积34092.32平米,出让面积34092.32平米,用地性质为商住混合用地,住宅70年,商业40年,容积率1.0<R≤2.0,建筑限高60米。挂牌出让起始价8.6亿,最高限价12.3亿。


G56地块为江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块,东至天润路,南至泉都大街,西至上善路,北至纬九路。总用地面积62031.02平米,出让面积62031.02平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.0<R≤1.5,建筑限高35米,挂牌出让起始价7.7亿,最高限价11.1亿。



G57地块为江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块,东至现状,南至清水亭大道,西至现状,北至现状。总用地面积64493.18平米,出让面积58024.06平米,规划用地性质为二类居住用地、商业用地,住宅70年,商业40年,综合容积率1.2,挂牌出让起始价为9.6亿,最高限价13.9亿。


G58地块为江宁区诚信大道以北、双龙大道以西地块,东至双龙大道,南至诚信大道,西至经一路,北至纬一路。总用地面积36207.47平米,出让面积26668.92平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,最大容积率R≤5.0,建筑高度≤150米,挂牌出让起始价6亿元。



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